25/02/2020
سجلت دبي 41988 صفقة عقارية في دبي خلال عام 2019، مما يمثل أعلى عدد من معاملات البيع المسجلة سنويًا في دبي منذ 2008، كما تقول بروبرتي فايندر، الموقع العقاري الرائد في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.
كما شهدت عدد الصفقات العقارية خلال 2019 نموًا بواقع 20 بالمائة في حجم المبيعات العقارية المسجلة بالمقارنة مع 34961 صفقة في عام 2018، حسب ما تؤكد داتا فايندر، منصة المعلومات والبيانات العقارية التابعة لمجموعة بروبرتي فايندر.
في عام 2008، شهدت دبي 11662 معاملة بيع عقارية مسجلة؛ وبالتالي فقد حققت سوق العقارات في دبـــي نمـــوًا بــــواقــــع 260 بالــمائة خلال الأعوام الـ 11 الماضية من حيث حجم الصفقات. ومن جانب آخر، سجّل عام 2017 ثاني أعلى عدد لمعاملات البيع العقارية المسجلة في دبي منذ عام 2008 بواقع 40649 وحدة.
وترد هذه الأخبار مباشرة على خلفية التقارير الأخيرة التي تؤكد استعادة السوق العقارية في دبي زخمها السابق، لا سيّما بعد الإعلان عن تشكيل اللجنة العُليا للتخطيط العقاري في سبتمبر 2019 ضمن المساعي الرامية إلى إعادة التوازن لمستويات العرض والطلب. وأسهمت اللجنة في تعزيز ثقة السوق؛ إذ تمّ تسجيل مستويات قياسية للمعاملات العقارية بواقع 4774 و5037 معاملة في أكتوبر ونوفمبر من عام 2019 على التوالي.
بينما شهد شهر ديسمبر من العام المنصرم تسجيل 2989 صفقة عقارية. وتميّزت أشهر يوليو (4234) وسبتمبر (4007) ومايو (3512) من العام الماضي أيضًا بأداء جيّد من حيث حجم المبيعات العقارية.
وفي هذا الصدد، قالت لينيت عباد، مديرة قسم الأبحاث والبيانات لدى بروبرتي فايندر: «من الطبيعي أن نلمس المزيد من الارتفاع في معدلات الصفقات، فضلاً عن بدء استقرار الأسعار في بعض المناطق المحددة، بالتزامن مع دخولنا عام 2020 واقتراب موعد انطلاق فعالية إكسبو. وبدأنا بالفعل بملاحظة التغيّرات التي تشهدها مجموعة معينة من ديناميكيات السوق كنتيجة مباشرة لانعقاد إكسبو، ومن المرجح أن تستمر هذه التوجهات على امتداد العام بأكمله.»
من ناحية أخرى، أشار موقع عقاري آخر هو بيوت بأن أسعار العقارات في المناطق المعروفة في دبي واصلت التنافس طوال العام مقارنة بعام 2018، مما أدى إلى ارتفاع عدد وقيمة صفقات البيع في الإمارة.
وسيطرت المجتمعات المعروفة ذات التملك الحر مثل النخلة جميرا، ودبي مارينا، وداون تاون دبي، وجميرا فيلج سيركل على قطاع البيع في السوق الثاني، كما أشار تقرير نهاية العام 2019 من بيوت.